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Description

Capifrance vous propose quartier jacob /François Villon, un très bel appartement de 69 m² et son JARDIN de 110 m² très bien exposé et sans vis-à-vis !.. Très rare...
L'appartement est agencé en une entrée avec placards, une cuisine moderne aménagée et équipée, une belle pièce de vie avec accès direct sur le jardin privatif, un second dégagement avec placards, 2 chambres, des wc et une salle de bain nickel avec fenêtre.
Pas de travaux à prévoir.
Apt très lumineux et au calme car très éloigné de la rue qui d'ailleurs n'est pas très passante.
Une place de parking en extérieur dans la copro et une cave complètent ce bien.
Charges de 146 euros/mois.
Une belle Affaire impeccable !
Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1750€ soit 145€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 147 672 - Greffe de BOBIGNY) Valérie RIVIERE Entrepreneur Individuel 06 78 96 61 22 - Réf.931713

Publiée le 25/11/2025 - Réf. agence : 340938220281 - Réf Superimmo : ANVXZYCUL
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Caractérisques
Prix de vente : 229 000 €Prix au m² : 3 319 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 749,96 € / anTaxe foncière : 1 650 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement69 m² - 3 pièces - 2 chambres
Rez-de-chausséeParking couvert
1 caveAnnée de construction : 1975
Chauffage au gazCuisine aménagée, équipée
1 salle de bain1 wc
Jardin privatifFibre optique
Copropriété de 32 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
273 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
58 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 280 € / an
Maximum : 1 790 € / an

Diagnostics réalisés le 19/12/2024.

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