Vente appartement 169 000 €

69,55 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lescar (64230)

Appartement T3 Lumineux et Spacieux avec Terrasse - Standing
Découvrez ce magnifique appartement T3 de 69,55 m², niché dans une résidence de standing construite en 2005. Cet appartement non meublé allie élégance et fonctionnalité, offrant un cadre de vie idéal.
Au rez-de-chaussée, cet appartement baigné de lumière vous accueille avec ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage, offrant une vue dégagée et une luminosité exceptionnelle. La cuisine aménagée et équipée, de type coin cuisine, est un véritable atout. Le salon et les deux chambres spacieuses vous invitent à vous détendre et à profiter de moments conviviaux.
La salle de bains et le WC indépendant complètent ce bien, qui est en excellent état intérieur et extérieur. La terrasse de 20 m² est un véritable espace de vie supplémentaire, parfait pour les dîners en plein air ou les moments de détente.
Le chauffage individuel garantit une gestion optimale de la température, tandis que les deux places de stationnement extérieures facilitent vos déplacements. Éligible à la fibre, cet appartement est prêt à accueillir les technologies les plus modernes.
À proximité, vous trouverez de nombreuses commodités : une crèche et un restaurant à 5 minutes à pied, des écoles maternelles, élémentaires et un collège à 10 minutes à pied, ainsi que des médecins généralistes et une alimentation générale à 10 minutes à pied. Le bus est également accessible en 5 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement alliant confort, standing et emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 819.00 et 1109.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/04/2023.

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