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Vente appartement 230 340 €
69,21 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Le Rheu (35650)
69,21 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Le Rheu (35650)
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- 3 328 €/m²
- Étage 1/2
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Agence La Française Immobilière Pacé ! COUP DE COEUR ! Appartement T3 avec loggia exposée plein Sud dans un environnement calme à proximité immédiate du Super U, d'un arrêt de bus et de l'accès à la 4 voies ! Venez découvrir ce charmant bien niché au 1er étage d'une résidence récente et bien entretenue (2016), dans un environnement agréable et sans vis-à- vis ! Dès l'entrée, vous serez séduits par une véritable entrée avec placard et l'ambiance chaleureuse qui se dégage de ce bien. Le salon-séjour baigné de lumière naturelle s'ouvre sur une spacieuse loggia exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité et sans vis-à-vis ! La cuisine ouverte, aménagée et équipée, vous permettra de cuisiner dans une ambiance conviviale et moderne. L'espace nuit, bien séparé, offre deux jolies chambres avec placard et une salle de bains confortable, parfait pour un quotidien tout en douceur. Les WC sont indépendants. Le véritable petit plus ? Un véritable cellier/buanderie de 7m² : idéal pour le rangement, ou à ouvrir pour agrandir encore davantage la pièce de vie, selon vos envies ! Deux places de stationnement privatives extérieures en enfilade complètent ce bien, pour plus de praticité. Aucun travaux à prévoir ? Posez vos valises et laissez-vous porter par le cocon douillet qu'offre cet appartement. Pour résumer : Les points forts de l'appartement : - Résidence récente (2016) : Construction moderne, bien isolée, normes actuelles. - Aucun travaux à prévoir : Entretien impeccable, prêt à emménager. - Salon lumineux : Belle pièce de vie baignée de lumière naturelle. - Loggia exposée sud : Parfait pour les repas en extérieur ou se détendre au soleil. - Nombreux rangements : Pratiques dès l'entrée. - Ambiance cocooning : Un véritable cocon chaleureux et accueillant. - Arrêt de bus à 30 secondes à pieds (lignes 54 et 76) - Super U à moins de 1 minutes à pieds, arrêt de bus à proximité et accès rapide à la 4 voies. Une visite s'impose ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce petit havre de paix qui ne restera pas longtemps sur le marché ! Concernant le logement : Copropriété de 36 lots dont 18 d'habitation. Charges annuelles de 1016 euros. Absence de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 17/09/2025 -
maj le 23/10/2025 -
Réf. agence : LFI-PACE-19716 - Réf Superimmo : ANVXZGZS7
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| Prix de vente : 230 340 € | Prix au m² : 3 328 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 016 € / an | Taxe foncière : 1 090 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,7% TTC - 10 340 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 69,21 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/2 |
| Orientation : Sud | Année de construction : 2016 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 28 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc | Copropriété de 36 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
420 € / an
Maximum :
620 € / an
Diagnostics réalisés le 08/09/2025.
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