Vente appartement 525 000 €

69 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Grand-Bornand (74450)

Situé sur les hauteurs du village du Grand-Bornand, ce bel appartement triplex offre une vue imprenable sur la chaîne des Aravis.
Il se trouve au sein d'une petite copropriété de seulement trois logements, construite en 2005.
Le premier niveau se compose d'un dégagement d'entrée desservant un WC avec lave-mains, une buanderie/cagibi avec machine à laver, ainsi qu'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux et une salle à manger, le tout donnant accès à deux terrasses orientées Est et Sud.
À l'étage, un palier mène à deux chambres, dont une avec balcon, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant.
Et enfin, le dernier niveau accueille une troisième chambre avec placards de rangement.
L'appartement dispose également d'un garage box, d'une cave et d'un casier à ski. Idéal comme résidence principale ou secondaire, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une vue panoramique.
Pour plus de renseignement, ou pour visiter ce bien, contactez votre agent commercial en immobilier : Jonathan GIDET : +33 (0)6 42 09 22 08. RSAC Annecy 808 760 763
CPI 7401 2016 000 017 580
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 348 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2025.

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