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Vente appartement 149 000 €
69,02 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
La Talaudière (42350)

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  • 2 159 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/3
  • 1 balcon (5 m²)
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique
Loire Investissement

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188 avis
06 36 58 36 56 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Appartement T3 Lumineux et Spacieux - Idéal pour une Vie Confortable
A proximité immédiate de l'ensemble des commodités, découvrez ce magnifique appartement Type3 de 69 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages sans ascenseur. En très bon état, il offre une vue dégagée au sud-ouest, baignant les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée.
Avec ses 4 pièces, dont 2 chambres confortables, un séjour spacieux de 20 m², une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et un WC séparé, cet appartement est parfait pour une famille ou un couple cherchant un espace de vie confortable et fonctionnel.
L'appartement dispose également d'un balcon de 5 m², idéal pour profiter des beaux jours, et d'une cave de 5,65 m² pour ranger vos affaires. Un stationnement intérieur (garage avec porte sectionnelle électrique) est également inclus, offrant une solution pratique pour garer votre véhicule en toute sécurité.
Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, et l'appartement bénéficie d'un chauffage individuel, de fenêtres en PVC à double vitrage.
Pour tout renseignement contacter Tommy BOBLENZ - O6 36 58 36 56- LOIRE INVESTISSEMENT L'ETRAT
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI42022017000016608
AC ADC42022023000000085

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : VA6787-LOIREINVEST42 - Réf Superimmo : ANVX1006SX
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Caractérisques
Prix de vente : 149 000 €Prix au m² : 2 159 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 356 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

69,02 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 2/3
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestVue dégagée
1 GarageCave
1 balcon (5 m²)Année de construction : 1974
Chauffage individuel électriqueCuisine séparée, équipée
Séjour de 21 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 6 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
289 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 530 € / an
Maximum : 2 130 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2025.

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Siren : 881674956 - N° de carte professionnelle : CPI42032017000023118
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