Vente appartement 296 000 €

69 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Rochelle (17000)

Idéalement situé dans le quartier agréable de Vaugouin – La Pallice, à seulement quelques minutes des marchés de Port Neuf et de La Pallice, cet appartement bénéficie également d'un accès rapide à la rocade, facilitant tous vos déplacements.
Vous apprécierez :
Une entrée avec placard,
Une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte,
Deux chambres lumineuses,
Une salle d'eau et WC séparés,
Un balcon exposé plein sud pour profiter pleinement du soleil,
Un double box fermé et une cave offrant de beaux espaces de rangement.
La copropriété, bien entretenue, dispose d'un ascenseur et d'un local à vélos, garantissant un confort optimal au quotidien.
Appartement traversant = luminosité naturelle du matin au soir !
Confort, praticité et emplacement stratégique… Une opportunité à ne pas manquer !
Référence agence : 7686

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Prix de vente : 296 000 €	Prix au m² : 4 290 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 918,52 € / an	Taxe foncière : 1 500 €

Consommation d'énergie

Consommation 82 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/03/2025.

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IMMTIM LA GENETTE

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