Vente appartement 295 000 €

69,34 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Garde (83130)

Appartement T3 + possibilité garage à vendre sur la Garde Dans une petite résidence récente et sécurisée, l'agence Delta vous propose ce magnifique T3 de 70 m² à deux pas de toutes les commodités. Situé au 3ème étage avec ascenseur , il se compose : - d'un salon plein sud de 25 m², climatisé - d'une cuisine moderne entièrement équipée - de deux chambres dont une avec dressing et placard - un balcon de 4.48 m² communiquant entre les deux chambres - d'une salle d'eau avec wc pouvant être indépendant (porte existante) Une terrasse couverte de 12.87 m² au sud , calme et sans vis à vis vient compléter ce bien, offrant un espace extérieur appréciable. POSSIBILITE d'acheter un garage en sous-sol en supplément. Un bien aux normes récentes de construction, traversant en double exposition, et à proximité de toutes les commodités du centre-ville. DPE: B Charges annuelles de copropriété : 1596 euros (y compris eau froide) Taxe foncière : 1812 euros Prix de vente : 295.000 euros honoraires d'agence inclus Agence Delta 07 72 33 32 70 - 04 94 75 61 30 L'Agence Delta, agence immobilière familiale sur la Garde depuis 1974 vous propose des appartements , villas , garages et parkings sur le département du VAR, dans le sud de la FRANCE. LA GARDE, TOULON, CARQUEIRANNE, LE PRADET, LA VALETTE, HYERES, FLASSANS SUR ISSOLE, MEOUNES LES MONTRIEUX , DRAGUIGNAN , PIERREFEU, LA FARLEDE, LA CRAU, SANARY SUR MER, BRIGNOLES, CUERS. Propriétaire ? Nous travaillons sur l'ensemble du secteur, n'hésitez pas à nous contacter pour réaliser une estimation de la valeur de votre bien immobilier. Copropriété de 79 lots - dont 29 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1596 euros.

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Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 4 254 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 596 € / an	Taxe foncière : 1 812 €

Consommation d'énergie

Consommation 62 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2025.

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