Vente appartement 54 000 €

69 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Joigny (89300)

iad France - Lucie Thamard vous propose: Dans un quartier proche lycée, découvrez cet appartement de 68 m2 environ- Parfait pour un investissement locatif ou une première acquisition.
Situé au 8ème étage de la résidence de la Forêt d'Othe, fermée et sécurisée (caméra de sécurité), avec ascenseur. Il est composé d'une entrée, d’une cuisine aménagée, d'un double séjour lumineux avec accès direct au balcon. La partie nuit dessert deux chambres, une salle d’eau et wc séparé.
Travaux de rafraichissement à prévoir pour une remise au goût du jour, permettant aux nouveaux propriétaires de le personnaliser selon leurs goûts.
Les menuiseries sont en double vitrage pvc avec volets roulants électriques.
Situé dans un environnement proche de toutes commodités, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable.
Les charges de copropriété de cet appartement incluent l'eau chaude et l'eau froide sanitaire, le chauffage collectif.
Une cave complète le bien.
Une visite s'impose ! Je reste à votre disposition pour l’organiser et répondre à vos questions.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 88 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 271.83€ par mois (soit 3262 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Thamard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 933044828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 184 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2025.

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LUCIE THAMARD - IAD

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