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Vente appartement 254 000 €
69 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Grenoble (38000)

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  • 3 681 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • 1 Parking
Nathalie BOZZI - SAFTI

Nathalie BOZZI - SAFTI

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Description

Venez découvrir ce superbe T3 climatisé de 69 m², idéalement situé secteur de l'Estacade, au 1er étage d’une résidence de 1994, calme et sécurisée avec interphone, la fibre, un garage en sous-sol de 25 m2 accessible en ascenseur et une cave.
Vous profiterez d’un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des transports (bus, tram), des commerces, du marché de l'estacade et de la gare.
Cet appartement a été rénové avec goût, il est lumineux. Il se compose d’une entrée avec rangement et verrière, d’une spacieuse pièce de vie lumineuse de 36 m2 avec une cuisine équipée ouverte, sans aucun vis à vis, donnant accès à un charmant balcon de 8m2 exposé sud, de 2 chambres avec rangements intégrés, d’une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne et sèche-serviettes et d'un WC séparé avec lave-mains.
La pièce de vie bénéficie d'une PAC Air/Air offrant chauffage et climatisation. Les huisseries sont en double vitrage, les murs sont isolés par l'intérieur. L’appartement dispose également d'une cave et d'un grand garage de 25 m2. L'eau est comprise dans les charges de copropriété. La taxe foncière s'élève à 1961 euros.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 109 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1688 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 254 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BOZZI, Tél. : 06 85 45 81 59, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 483 525 507 - SAFTI – BOZZI Nathalie, Conseiller indépendant

Publiée le 04/09/2025 - maj le 03/11/2025 - Réf. agence : 1521082 - Réf Superimmo : ANVXZDWR2
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Caractérisques
Prix de vente : 254 000 €Prix au m² : 3 681 € / m²

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69 m² - 3 pièces - 2 chambres1 Parking
BalconAnnée de construction : 1994
Climatisation1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
153 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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NATHALIE BOZZI - SAFTI

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