Vente appartement 345 000 €

69 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Gradignan (33170)

OFFRE EN COURS ! EXCLUSIF ! GRADIGNAN - RARE - Situé sur la commune très prisée de Gradignan, à seulement 1,6km du centre (soit 15 minutes à pieds). Au dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing de 2022, cet appartement T3 coche absolument toutes les cases. Une entrée avec placards - un séjour avec cuisine aménagée, deux chambres, une grande salle d'eau avec douche à l'italienne, WC. Lumineux, moderne, dans un état neuf, il offre un cadre de vie aussi confortable qu'élégant. Le must absolu ? Une superbe terrasse plein sud de 37m² où savourer chaque rayon de soleil en toute intimité, un véritable prolongement de votre espace de vie. Et pour parfaire le tout : deux places de parking en sous-sol sécurisé accès avec ascenseur, viennent compléter ce bien d'exception. Ce type de bien est extrêmement rare sur le secteur ! Vous pouvez contacter directement Carole MAZET au 06x38x35x02x68 ou Johan DESPUJOLS 07x77x60x63x37. (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/11/2022.

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L'ADRESSE GRADIGNAN

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