Vente appartement 262 000 €

69 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Fontenay-sous-Bois (94120)

*** Un appartement à remettre au goût du jour, offrant une vraie qualité de vie à seulement 20 minutes du cœur de Paris ***
À deux pas des commerces et des écoles, niché dans une résidence paisible entourée de verdure, cet appartement familial de 3 pièces + bureau conjugue espace et tranquillité.
Vous serez séduit par son séjour baigné de lumière, prolongé par une large terrasse idéale pour vos moments de détente.
La cuisine indépendante profite elle aussi d’un accès extérieur.
Un bureau complète l’espace de vie et permet d’imaginer un coin télétravail ou un dressing.
Côté nuit, deux chambres, une salle d’eau et des WC séparés.
Situé en retrait de la rue, il offre un calme rare en ville.
Un box privatif en sous-sol complète ce bien.
Commerces accessibles en 3 minutes à pied
RER A et E en 10 minutes, puis seulement 10 minutes jusqu’à Gare de Lyon
Nombreuses lignes de bus (113, 116, 118, 122, 145, 301)
Grand Paris Express (ligne 15) et Tram T1 à venir à proximité
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 262 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 210 €
Honoraires charge acquéreur : 11 790 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA, Tél. : 06 65 51 40 48, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834 770 737 - SAFTI – DE SOUSA Elisabeth, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 258 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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ELISABETH DE SOUSA - SAFTI

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