Vente appartement 135 000 €

69 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Évry-Courcouronnes (91080)

iad France - Christopher KOUMAR vous propose: Opportunité d’Investissement – Appartement à Rafraîchir à Évry
Situé au 1er étage d’un immeuble de 3 niveaux construit en 1980, cet appartement de 68,65 m² est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien à personnaliser entièrement.
Agencement actuel :
Entrée avec placard de rangement
WC séparé avec fenêtre
Cuisine indépendante
Séjour lumineux de 25 m² donnant sur une terrasse
Dégagement avec rangements
Deux chambres
Salle d’eau
Un box en sous-sol complète ce bien
Important à savoir
L’appartement est dans son jus et nécessite des travaux de rafraîchissement dans toutes les pièces pour être remis au goût du jour. Il s’adresse donc aux acquéreurs souhaitant réaliser un projet sur mesure et valoriser le potentiel existant.
Les atouts :
Belle surface avec agencement fonctionnel
Terrasse agréable et séjour spacieux
Exposition Ouest offrant une belle luminosité
Résidence sécurisée et conviviale
Chauffage urbain collectif par radiateurs
Un excellent choix pour un primo-accédant bricoleur ou un investisseur souhaitant valoriser un bien avec des travaux.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et imaginer le potentiel de cet appartement à Évry.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 281€ par mois (soit 3372 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christopher KOUMAR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 901385856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 135 000 €	Prix au m² : 1 957 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 372 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/02/2024.

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CHRISTOPHER KOUMAR - IAD

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