Vente appartement 188 000 €

69 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Craponne (69290)

ACT IMMOBILIER vous propose ce grand appartement T3 traversant en duplex de 69 m2, 78,56 m2 au sol, rénové, sis au 1er étage d'une petite copropriété de 4 lots, composé d'un séjour- coin cuisine de 16 m2, un salon, une chambre ou bureau, une salle de bains avec baignoire et lavabo, wc séparé, à l'étage 2 belles chambres 13 et 10 m2 qui peuvent facilement être convertibles en chambre parentale et grand dressing. La luminosité des pièces vous surprendra.
Aucun travaux à prévoir ni en copropriété ni dans l'appartement.
Idéalement situé à proximité des commerces, des grandes surfaces, Intermarché, La Vie Claire, Picard, Mc Do et bien d'autres enseignes. Transports en commun en bus C22 et C24 toutes les 5 mn en face de la résidence desservant Francheville, Tassin, Métro Gorge de Loup et Lyon.
Si vous êtes investisseur, la demande de location est forte, la rentabilité brute peut atteindre 7%. Nous vous conseillerons.
N'hésitez pas à nous demander pour une visite, Benoît Vitoux aura plaisir à vous accompagner..

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Prix de vente : 188 000 €

Prix au m² : 2 725 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 263 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2023.

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ACT IMMOBILIER

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