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Vente appartement 139 000 €
69,78 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Clermont-Ferrand (63000)

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  • 1 992 €/m²
  • Exclusivité
  • Avec ascenseur
  • 1 balcon (2 m²)
  • 1 Garage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage collectif au gaz
Newmade Immobilier

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230 avis
06 13 76 32 41 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

T4 rénové avec garage et balcon – Quartier La Glacière - Clermont-Ferrand
En exclusivité, découvrez cet appartement clé en main situé dans le quartier recherché de La Glacière, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Idéal pour une famille, un jeune couple ou un investisseur, ce bien allie confort, fonctionnalité et emplacement pratique.
Situé au rez-de-chaussée, cet appartement de 69,78 m² se compose de :
Une entrée avec cellier,
Un séjour lumineux de près de 22 m²,
Une cuisine aménagée et équipée,
Trois chambres,
Une salle d'eau moderne,
Un WC indépendant.
Un balcon vient compléter l'ensemble, ainsi qu'un garage privatif et deux caves.
Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs et compris dans les charges.
Charges : 170 €/moisTaxe foncière : 1 535 €/anDPE : D / GES : D
Ce bien rare sur le secteur n'attend plus que vous !Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 176 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Newmade Immobilier : Melina SURBLED
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 04/11/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : VA2923-NEWMADE - Réf Superimmo : ANVXZT5NK
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Caractérisques
Prix de vente : 139 000 €Prix au m² : 1 992 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 040 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

69,78 m² - 4 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseurOrientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
1 GarageCave
1 balcon (2 m²)Année de construction : 1970
Chauffage collectif au gazCuisine équipée
Séjour de 22 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 176 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
229 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 300 € / an
Maximum : 1 810 € / an

Diagnostics réalisés le 19/02/2025.

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