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Vente appartement 245 000 €
69 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Choisy-le-Roi (94600)

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  • 3 551 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cécile DEMEURE - iad

Cécile DEMEURE - iad

52 avis
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Description

iad France - Cécile DEMEURE vous propose: **** CHOISY-LE-ROI *** GONDOLES SUD *** APPARTEMENT 4-5 PIECES *** CAVE *** PROCHE DE TOUT ***
Situé dans le très recherché quartier des GONDOLES SUD à Choisy-le-Roi, au rez-de-chaussée d’un PETIT IMMEUBLE à taille humaine de 8 logements à faibles charges, cet APPARTEMENT a été totalement RENOVE et réisolé pour offrir un cadre de vie confortable, chaleureux et unique.
*** L’appartement s’ouvre sur
- une ENTREE avec placards intégrés,
- 2 espaces pouvant servir de BUREAUX ou de CHAMBRES selon vos besoins.
- Une belle PIECE DE VIE avec sa magnifique LUMINOSITE et belle hauteur sous plafond
- Une CUISINE SEMI OUVERTE aménagée,
- une SALLE D'EAU fonctionnelle,
- un WC indépendant
- puis 2 CHAMBRES l'une exposée plein sud avec grand PLACARD et l'autre donnant sur une cour intérieure (non accessible).
*** Localisation idéale : À moins de 10 minutes à pied, vous trouverez le RER C – GARE de Choisy, les bus, de nombreux COMMERCES de proximité, ainsi que toutes les infrastructures qui font la VIE DE QUARTIER : piscine, médiathèque, parc, écoles et quais de Seine. Un emplacement de choix pour allier vie pratique et cadre agréable.
*** Travaux et prestations : Rénové en 2007, ce bien a bénéficié d’un réaménagement complet, d’une ISOLATION intérieure performante, de la pose de VOLETS ROULANTS électriques, d’une VMC, d'une CHAUDIERE à condensation avec thermostat, ainsi que de matériaux de qualité, notamment un PARQUET MASSIF. Grâce à son agencement intelligent et sa configuration atypique, il garantit confort, intimité et charme.
Atouts supplémentaires :
*** Appartement atypique et lumineux
*** Belle hauteur sous plafond et matériaux nobles
*** Faibles charges de copropriété
*** Quartier recherché – commodités et transports à pied
*** Grande cave privative incluse
*** Idéal profession libérale grâce à son accessibilité et sa disposition en rez-de-chaussée

Publiée le 16/09/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : 1845060 - Réf Superimmo : ANVXZGSPT
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Caractérisques
Prix de vente : 245 000 €Prix au m² : 3 551 € / m²
Charges prévisionnelles : 792 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

69 m² - 4 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
CaveChauffage individuel au gaz (radiateurs)
InterphoneCopropriété de 16 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
82 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/09/2025.

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