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Description

COUP DE COEUR. Proche tramway T10, dans une résidence gardiennée, superbe 2 pièces très spacieux au 2ème étage bénéficiant d'une vue exposée Est sur jardins, et d'une hauteur sous plafond de 2,70m avec des prestations soignées.
Vous découvrirez une entrée avec grand placard, une pièce à vivre avec larges baies vitrées ouvrant sur beau balcon orienté au calme, une cuisine séparée aménagée et équipée, chambre spacieuse,
Le chauffage, l'éau chaude et froide sont compris dans les charges.
Une cave et deux parkings cote à cote en sous-sol (boxables)
Venez poser vos valises dans ce magnifique 2 pièces
Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 269 565 €. Dans une copropriété de 195 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 336 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1320.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 13/09/2023 - maj le 22/09/2023 - Réf. agence : 637-BOUCAUT - Réf Superimmo : ANVXTCI3N
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Caractérisques
Prix de vente : 279 000 €Prix au m² : 4 043 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 336 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 9 435 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/boucaut/181/LI2gz/bareme_honoraires_3.pdf

69 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/7 avec ascenseur
2 ParkingsCave
1 balconAnnée de construction : 1964
Chauffage collectif: au solCuisine séparée, équipée
Séjour de 29 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 195 lots
Bilan énergétique Note DPE du bien : E

Consommation d'énergie

Consommation
253 kWh/m².an
Émissions
55 kg CO₂/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
55 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/03/2023.

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