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Vente appartement 189 000 €
69,95 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Champigny-sur-Marne (94500)
69,95 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Champigny-sur-Marne (94500)
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- 2 702 €/m²
- Étage 2/8 avec ascenseur
- Cuisine équipée
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
CHAMPIGNY-SUR-MARNE – Quartier Coeuilly – Appartement 3 pièces (travaux de copropriété votés et financés)
À 10 minutes à pied de la gare RER E de Villiers-sur-Marne, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des écoles, des commerces et de toutes les commodités, cet appartement de 70 m² vous séduira par sa luminosité et son agencement fonctionnel.
Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, il comprend une vaste entrée avec placard desservant un séjour lumineux, une cuisine équipée semi-ouverte, un cellier-buanderie, deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC séparé.
L'appartement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz et de fenêtres en double vitrage.
Le stationnement est libre au sein de la résidence.
Des travaux importants de copropriété ont été votés et sont déjà pris en charge par le propriétaire actuel, notamment le ravalement avec isolation par l'extérieur, le remplacement des thermostats des radiateurs ainsi que les travaux sur la VMC garantissant un confort et une valorisation pérenne du bien.
Un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un secteur recherché.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 443 lots. Procédure en cours : Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 29/11/2025 -
Réf. agence : VA161504-AGENTYSIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZZG1I
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| Prix de vente : 189 000 € | Prix au m² : 2 702 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 400 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 69,95 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 2/8 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | Année de construction : 1970 |
| Chauffage collectif au gaz | Cuisine équipée |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 443 lots | Procédure en cours : Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  33 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 260 € / an
Maximum :
1 750 € / an
Diagnostics réalisés le 24/11/2025.
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Siren : 902333764 - N° de carte professionnelle : CPI 9401 2021 000 000 096
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