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Vente appartement 90 000 €
69 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Châlons-en-Champagne (51000)
69 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Châlons-en-Champagne (51000)
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- 1 304 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Gianni Mirabile vous propose: Opportunité Rare - Charmant Appartement Duplex de Caractère à Châlons-en-Champagne
Niché au cOEur de Châlons-en-Champagne, découvrez ce superbe appartement duplex de 68.5m2 au charme authentique. Situé dans un immeuble datant de 1850, cet appartement vous séduira par ses poutres apparentes, ses hauteurs sous plafond et son ambiance chaleureuse.
Au premier niveau, vous trouverez un grand espace comprenant deux pièces, une cuisine équipée et une salle de bain spacieuse avec baignoire.
À l'étage, un palier et une pièce bas de plafond pouvant servir de chambre principale ou secondaire.
Cet appartement est idéal pour les amateurs d’authenticité souhaitant allier le charme de l'ancien à un confort contemporain.
La situation géographique de ce bien est un atout majeur, au cOEur du centre ville à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Pour compléter ce bien, vous pourrez profiter d'un accès direct à toutes les commodités de la ville, tout en bénéficiant d'une tranquillité préservée.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de cet appartement d'exception. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gianni Mirabile mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chalons en champagne sous le numéro 791 377 849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 22/10/2025 -
maj le 24/10/2025 -
Réf. agence : 1862276 - Réf Superimmo : ANVXZQ7DG
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| Prix de vente : 90 000 € | Prix au m² : 1 304 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 840 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 69 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (2ème) |
| Année de construction : 1850 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Copropriété de 12 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  57 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 590 € / an
Maximum :
2 190 € / an
Diagnostics réalisés le 08/10/2025.
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Siren : 791377849 - N° de carte professionnelle : 503676421
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