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Vente appartement 207 000 €
69 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Cenon (33150)

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  • 3 000 €/m²
  • Meublé
  • Étage 4/5 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz
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Description

Situé à Cenon dans le quartier Vieille Cure, cet appartement lumineux de 69m2 prend place au 4/5 étage avec une vue imprenable.
Il se compose d'une belle pièce de vie de 30m2 comprenant cuisine, buanderie, wc et balcon vue sur le parc de la résidence.
A l'étage: 2 chambres, un coin bureau et salle de bains viennent compléter ce lieu cocooning.
L'appartement dispose d'un garage fermé et d'un cellier.
Les parties communes, la façade sont en excellent état , garantissant une vie paisible et sécurisée.
A 2 min à pied de la Station Gare Cenon: Tram A, Bus 5/27
A proximité: Commerces et des écoles
Sandra Vincent: 06 66 96 85 53
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, de la SARL CLAVE IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 54 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CAZE HOME : Sandra VINCENT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : SV916-CLAVEIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVX100H9N
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Caractérisques
Prix de vente : 207 000 €Prix au m² : 3 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 116 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

69 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 4/5 avec ascenseur
Vue dégagée1 Garage
Cave1 balcon
Année de construction : 1965Chauffage au gaz
Séjour de 30 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 54 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
159 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 070 € / an
Maximum : 1 470 € / an

Diagnostics réalisés le 10/03/2025.

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