Superimmo
18

Vente appartement 297 000 €
69 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Caen (14000)

Ajouter aux FAVORIS
  • 4 304 €/m²
  • Exclusivité
  • 4ème étage avec ascenseur
  • Chauffage individuel électrique
Uni immobilier

Uni immobilier

134 avis
06 31 45 39 55 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email
Description

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !
Appartement type T3 de 69,14m² à Caen avec garage fermé
LOCALISATION : Caen - Quartier Saint-Ouen - à 2 min du centre-ville
Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire :
" Ce qui nous a fait totalement craquer dès la première visite sur cet appartement c'est la vue imprenable sur l'église St Etienne, la mairie et la ville de Caen. C'est un appartement baigné de lumière à n'importe quelle heure de la journée, avec la possibilité d'admirer le lever du soleil tous les jours, à proximité immédiate de l'hypercentre mais au calme dans une impasse. C'est un lieu de vie confortable, lumineux et pratique, dans lequel nous avons passé de merveilleux moments"
Les points forts de ce bien :
- Vue imprenable sur l'Abbaye aux hommes
- Appartement bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle
- Cuisine rénovée en 2021 et radiateurs connectés pour un confort optimal
- Résidence de 2012 profitant d'une copropriété récente
- Box fermé avec un accès direct par ascenseur
Année de construction : 2012
Cet appartement se compose comme suit :
- 1 entrée sur couloir
- 1 grand séjour
- 1 cuisine
- 2 chambres dont 1 avec balcon
- 1 salle d'eau
- 1 WC indépendant
Un box fermé en sous-sol complète ce bien
Huisseries : Double vitrage (PVC)
Type de chauffage : individuel électrique
DPE : C (159)
GES : A (5)
Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 890€ et 1 250€/an
Taxe foncière : 1 539 euros
Charges mensuelles de copropriété : 1 040€/an
Copropriété de 227 lots dont 106 à usage d'habitation
Pas de procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 297 000€ HAI
Taux d'honoraires : 6,84% TTC, soit 278 000€ hors frais.
Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https:///show/?m=aDoBdZ1MPBg
Lien pour estimation précise de votre bien :
Site internet :
Contact direct :
Malick DIENG
06 31 45 39 55
Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Malick DIENG, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 949 706 139 R.C.S CAEN)

Publiée le 22/10/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 7220134 - Réf Superimmo : ANVXZQ816
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 297 000 €Prix au m² : 4 304 € / m²
Taxe foncière : 1 539 €

19 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 278 000 €.

69 m² - 3 pièces - 2 chambres4ème étage avec ascenseur
GarageChauffage individuel électrique
1 salle d'eau - 1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
159 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 890 € / an
Maximum : 1 250 € / an

Diagnostics réalisés le 20/10/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
UNI IMMOBILIER

Siren : 908382542
134 avis clients
06 31 45 39 55 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Autres recherches

tous les appartements de 3 pièces à Caen