Superimmo
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Vente appartement 250 000 €
69 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Bordeaux (33300)

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  • 3 623 €/m²
  • Exclusivité
  • Avec ascenseur
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
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Description

Découvrez cet appartement 3 pièces de 69 m², dans une résidence soignée, idéal pour les actifs urbains ou les télétravailleurs à la recherche d'un coin de verdure en ville. Situé dans une résidence calme et bien entretenue avec un grand parc arboré, cet appartement vous offre un vrai cocon de tranquillité, à seulement 30 minutes à pied du centre de Bordeaux, 15minutes en vélo, et facilement accessible en tram, en bus ou via la rocade.
COTE AGENCEMENT : DEUX CHAMBRES AVEC PLACARDS INTEGRES ; UNE PIECE DE VIE AGREABLE ; UNE BUANDERIE PRATIQUE ; UNE SALLE D'EAU FONCTIONNELLE ; UNE PLACE DE PARKING. ET SURTOUT : UN JARDIN PRIVE, ACCESSIBLE DIRECTEMENT DEPUIS L'UNE DES CHAMBRES, PARFAIT POUR VOS MOMENTS DE DETENTE OU POUR VOS ANIMAUX DE COMPAGNIE.
NB : Charges de copropriété faibles – un vrai plus dans le contexte actuel. Quartier prisé des Chartrons : entre dynamisme, accessibilité et qualité de vie.
En bref : un bien rare sur le secteur, à ne pas manquer.
Pour toute information complémentaire sur les risques éventuels, consultez le site : www.georisques.gouv.fr.
Annonce rédigée sous la responsabilité de Paule Najat Noukri, agent commercial immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le n°890 547 102.
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 320 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 1109.00 €. Date de réalisation du DPE : 12-08-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CAZE HOME : Paule Najat NOUKRI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890547102 00016

Publiée le 01/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 891-CLAVEIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZSP89
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Caractérisques
Prix de vente : 250 000 €Prix au m² : 3 623 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

69 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseurOrientation : Est / Ouest
1 GarageAnnée de construction : 2006
Chauffage individuel électriqueCuisine ouverte, équipée
Séjour de 28 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 320 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
130 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/08/2020.

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