Vente appartement 255 000 €

69 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bordeaux (33200)

Bordeaux Barrière Judaïque - T3 en bon état dans résidence sécurisée - 2 places de parking L'Agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous présenter un appartement libre d'environ 69 m2 dans une résidence sécurisée bien tenue entre la Barrière Judaïque et la Barrière d'Arès. Vous aurez l'embarras du choix entre les commerces des barrières, ceux de Saint Augustin, ou encore ceux du Centre de Bordeaux. Côté transports en commun, le Tram A est à 800 m et de nombreuses lignes de Bus (1 / 9 / 16 / 70) permettent d'aller dans toutes les directions et notamment à la gare ou au CHU tout proche. Local vélo dans la résidence. 2 Places de parking en extérieur sont comprises dans le prix affiché. L'appartement est au 1er étage sur 2, sans ascenseur. Il comprend une entrée avec placard, une belle pièce de vie de presque 23 m2, une cuisine séparée à améliorer, 2 chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Un très pratique cellier dans l'immeuble complète ce bien. Le prix est de 255 000 euros honoraires d'agence inclus, charge acquéreur, soit 6% TTC. Prix hors honoraires : 240566 euros. A visiter sans tarder. Pour plus de renseignements, merci de contacter Sylvain Jérémiasz au 06 28 60 08 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 69 lots - dont 44 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1572 euros.

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Prix de vente : 255 000 €	Prix au m² : 3 696 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 572 € / an	Taxe foncière : 1 433 €

Consommation d'énergie

Consommation 147 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/07/2022.

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