Vente appartement 175 000 €

69 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bois-d'Arcy (78390)

iad France - Livia Grare vous propose: Appartement à vendre : Situé au quatrième et dernier étage d’un immeuble sans ascenseur, dont le ravalement a été réalisé, cet appartement offre un cadre de vie très agréable. Il se compose d’un salon séjour spacieux avec accès à un balcon, d’une cuisine séparée et aménagée, offrant un espace indépendant. L’appartement dispose de deux chambres confortables, d’une salle de douche refaite à neuf et lumineuse avec fenêtre, ainsi que des toilettes indépendantes. Une grande cave complète ce bien. Idéalement situé dans un secteur calme et recherché, la résidence est familiale, proche des commerces de proximité et à deux pas du futur marché couvert. N’attendez plus pour venir le visiter !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 383 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225€ par mois (soit 2700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Livia Grare mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 814448668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 175 000 €	Prix au m² : 2 536 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 700 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2025.

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LIVIA GRARE - IAD

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