Vente appartement 299 900 €

69 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bobigny (93000)

Situé à seulement quelques 8 minutes à pied du métro ligne 7 – Fort d'Aubervilliers, (avec la ligne 15 qui arrive en 2031) dans une résidence récente (2008), calme et bien entretenue de 4 étages.
Découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 69 m², situé au 1er étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel.
Caractéristiques :
• Grand séjour lumineux avec accès direct à un balcon de 7 m², idéal pour vos moments de détente
• Cuisine moderne semi-ouverte, parfaitement intégrée à l'espace de vie
• Deux belles chambres
• Salle de bain + WC séparés
• Chauffage individuel
• Deux places de parking incluses
La résidence :
• Construction de 2008
• Petite copropriété bien entretenue
• Environnement calme et résidentiel
Informations techniques :
• DPE : B (très bonne performance énergétique)
• Charges raisonnables
• Aucun travaux à prévoir
Emplacement :
• À deux pas du métro ligne 7 (Fort d'Aubervilliers)
• Proche de toutes commodités : écoles, commerces, transports, équipements sportifs et culturels
Idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur !
En vente pour délocalisation géographique.
Contactez-nous pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 101, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2116€ soit 176€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 892 141 - Greffe de BOBIGNY) Diane OBONGO ANGA Entrepreneur Individuel 07 77 76 20 64 - Réf.927535

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Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/04/2025.

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DIANE OBONGO ANGA - CAPIFRANCE

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