Vente appartement 131 000 €

69 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Besançon (25000)

Votre agence IMMO25 vous propose en exclusivité sur la commune de BESANCON, quartier BOULOIE (quartier recherché et prisé), un joli appartement nouvellement rénové, sans vis à vis avec un balcon !! Ce bien vous est présenté par Mehdi CAMUS, votre spécialiste en immobilier sur ce secteur.
-> Idéal investisseur pour colocation (3 ou 4 chambres)
Potentiel locatif 400€ (hors charge) par chambre !
Actuellement un appartement T4 de 69m² au 7e étage (sur 11) d'une copropriété bien entretenue.
-> Ascenseur
-> Fenêtres de bonne qualité
-> Aucun vis à vis
-> Belle luminosité, traversante avec vue
-> Cuisine neuve
-> Salle de bain spacieuse
-> Secteur idéal pour colocation étudiante
-> Grand parking au pied de l'immeuble
BESANCON - DOUBS - FRANCHE-COMTE - APPARTEMENT 4 PIECES - 3 CHAMBRES - BALCON - BESANCON - SECTEUR AVEC TOUTES COMMODITES - QUARTIER BOULOIE - TRANSPORTS EN COMMUN - BUS - VUE DEGAGEE -FACULTE
Le quartier BOULOIE à BESANCON se situe à 5 minutes à pied de la faculté de la Bouloie (Science, Droit...) et 10 minutes de la zone de Valentin et Chateaufarine. Avec de nombreuses commodités tel que pharmacie, coiffeur, esthéticienne, superette, boulangerie, bureau de tabac, école primaire. le tout à 5 minutes à pied de l'appartement, le quartier de la BOULOIE saura vous séduire avec ses accès rapides en voiture.
L' appartement est composé d'une entrée (avec placard) donnant sur 1 cuisine, 3 chambres; 1 salon, 1 salle de bain, 1 WC séparé.
Pour toute demande de renseignements, entrez rapidement en contact avec l'agence immobilière IMMO 25 Besançon pour une visite auprès de Mehdi CAMUS joignable 6/7 jours de 9h à 20h au 06.59.95.06.26, ou par mail à : , agent commercial RSAC de Besançon 538 363 482. Bien disponible au prix de 131.000€ , Honoraires à la charge Vendeur.
BESANCON - DOUBS - FRANCHE-COMTE - APPARTEMENT 4 PIECES AU CALME - GARAGE- SECTEUR AVEC TOUTES COMMODITES - RENOVATION - PROJET IMMOBILIER - PRIMO ACCEDANT - INVESTISSEUR - BALCON - CALME - BOULOIE
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 96 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMO FRANCE : Mehdi CAMUS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 538 363 482

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Consommation d'énergie

Consommation 143 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2025.

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