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Vente appartement 75 000 €
69 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Amiens (80080)
69 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Amiens (80080)
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- 1 087 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Optimhome, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
Découvrez ce bel appartement de 68,56 m² Carrez, situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, dans le quartier dynamique de Massenet à Amiens.
Vous serez séduit par :
Un séjour/salle à manger lumineux de 25,54 m² ouvrant sur un balcon exposé plein sud, sans vis-à-vis, parfait pour profiter du soleil en toute tranquillité.
Une cuisine équipée et aménagée sur mesure, avec espace de rangement et coin laverie.
Un WC indépendant pour le confort de vos invités.
Une CELLIER pour encore plus de rangement.
Côté nuit :
Deux chambres bien agencées, nord/sud, idéales pour un espace parental et un bureau ou une chambre d'enfant.
Une salle de bains avec baignoire d'angle.
Les + :
Une cave pour vos rangements supplémentaires.
Stationnement facile dans la rue.
Résidence calme, ascenseur et parties communes entretenues.
Chauffage collectif au gaz avec un chauffage au sol.
Emplacement pratique :
Profitez de la vie de quartier avec le marché du dimanche à deux pas, commerces, écoles et transports (arrêt de bus N2 « Balzac » à 290 m) à proximité immédiate. Un secteur vivant, pratique au quotidien, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement lumineux, fonctionnel et prêt à emménager !
Envie d'une visite ou d'informations supplémentaires ? Contactez-nous ! Nombre de lots de la copropriété: 50, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2880€ soit 240€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,29% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Boris GOSSART Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 206 583 Greffe de AMIENS) 06 37 23 35 92 (réf. 597413 )
Publiée le 26/11/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 830036159855 - Réf Superimmo : ANVXZYN3G
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| Prix de vente : 75 000 € | Prix au m² : 1 087 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 880 € / an | Taxe foncière : 1 364 € |
7 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 68 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 69 m² - 4 pièces - 2 chambres |
| Dernier étage (4ème) | 1 cave |
| Chauffage au gaz | Cuisine aménagée, équipée |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Fibre optique | Copropriété de 50 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  36 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 150 € / an
Maximum :
2 908 € / an
Diagnostics réalisés le 22/05/2025.
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