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Vente appartement 790 000 €
69,92 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Aix-en-Provence (13100)
69,92 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Aix-en-Provence (13100)
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- 11 299 €/m²
- Exclusivité
- Avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Aix-en- Provence - Appartement avec terrasse et jardin
Exclusivité Daniel FEAU : Au calme, appartement de grand standing, idéalement situé dans le quartier recherché de La Torse, à seulement dix minutes à pied du centre-ville.
Une adresse privilégiée, combinant l'accès immédiat aux commerces et aux transports (bus à pied - 150m) avec l'intimité d'une résidence sécurisée et paisible.
Ce bien d'exception de 69,92 m2 Loi Carrez, situé en rez-de-jardin, offre une qualité de vie incomparable grâce à ses espaces extérieurs : une superbe terrasse de 61m2 prolongée par un jardin privatif de 40m2 (exposition Sud-Est).
L'appartement est défini par la lumière, le calme et la modernité. Le vaste séjour de 31 m2 avec cuisine intégrée s'ouvre sur les extérieurs. Il bénéficie d'une installation domotique moderne (gestion des éclairages, volets, ou climatisation réversible) assurant un confort quotidien optimisé et une maîtrise énergétique de pointe.
L'espace nuit comprend une chambre principale de 13m2 et une seconde de 9m2, idéales pour une flexibilité d'usage (bureau, chambre d'amis). Une salle d’eau contemporaine de 4m2 et un toilette indépendant complètent ce niveau de prestation.
Le cadre est soigné et la résidence dispose d'un ascenseur aux normes PMR reliant directement l'appartement à un double box privé en sous-sol.
Ce bien unique représente une alliance parfaite entre emplacement premium, vastes extérieurs et confort technologique.
Nombre de lots : 26
Publiée le 09/12/2025 -
Réf. agence : 86487445 - Réf Superimmo : ANVX101NBI
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| Prix de vente : 790 000 € | Prix au m² : 11 299 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 200 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 69,92 m² (carrez : 69,92) - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Orientation : Est |
| Année de construction : 2019 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude collective : chaudière | Climatisation |
| Jardin (40 m²) | Fenêtres double vitrage |
| Alarme - Digicode - Interphone - Vidéosurveillance - Visiophone |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  11 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  | |||||||
Diagnostics réalisés le 27/05/2019.
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