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Vente appartement 239 000 €
68 m²
4 pièces
4 p
Villiers-sur-Marne (94350)
68 m²
4 pièces
4 p
Villiers-sur-Marne (94350)
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- 3 515 €/m²
- Étage 3/4 avec ascenseur
- Chauffage collectif électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sabrina Pereira vous propose: Appartement 3 pièces de 68 m² situé au 3ᵉ étage d’un immeuble de 4 étages avec ascenseur, au sein d’une résidence récente construite en 2018.
Lumineux, moderne et aux normes PMR – à seulement 10 minutes du futur Grand Paris Express.
Situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement vous séduira par son agencement optimisé et sa belle luminosité, grâce à son exposition sud-est.
Dès l’entrée, vous bénéficiez d’un espace de rangement pratique, parfait pour le quotidien. Une première chambre se présente sur la gauche, idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d’amis.
Vous accédez ensuite à une agréable pièce de vie de 23 m², composée d’une cuisine ouverte sur un séjour spacieux, avec un balcon attenant offrant un véritable prolongement de l’espace intérieur vers l’extérieur.
L’espace nuit se poursuit avec deux autres chambres, bien séparées pour préserver l’intimité, ainsi qu’une salle de bain et des WC indépendants.
Une place de parking en sous-sol privé viens compléter ce bien, des espaces de rangement communs.
L’ensemble est conforme aux normes PMR, avec des circulations larges et des équipements adaptés, dans un immeuble récent répondant aux dernières normes en matière d’isolation et d’accessibilité.
Idéalement situé à proximité des écoles, commerces, transports et à seulement 10 minutes de la future ligne du Grand Paris Express, ce bien représente une belle opportunité pour une famille ou un investisseur.
Un bien clé en main, moderne et lumineux, à découvrir sans tarder.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 172 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 922723705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 26/09/2025 -
Réf. agence : 1853977 - Réf Superimmo : ANVXZJIU4
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| Prix de vente : 239 000 € | Prix au m² : 3 515 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 000 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 68 m² - 4 pièces | Étage 3/4 avec ascenseur |
| Année de construction : 2018 | Chauffage collectif électrique (radiateurs) |
| Digicode - Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 172 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  22 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
668 € / an
Maximum :
904 € / an
Diagnostics réalisés le 26/08/2025.
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