Vente appartement 273 000 €

68 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Villeurbanne (69100)

Nouveauté Onéo immobilier - IDEAL PRIMO-ACCÉDANTS et INVESTISSEURS / COLOCATION POSSIBLE - Idéalement situé à 7 min à pied du métro ligne A - arrêt Gratte-Ciel, au pied de toutes les commodités, (bus C25, commerces, écoles...) découvrez ce bel appartement TRAVERSANT de 67.62 m² et son balcon de 4.48 m² . Situé au 1er étage d'un immeuble sécurisé avec interphone et digicode, espaces verts et composts, cet appartement traversant Est / Ouest, comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux avec balcon, une cuisine semi-ouverte toute équipée, trois chambres (deux avec placards), une salle d'eau avec douche et vasque et un WC séparé. Bien agencé, il est parfait pour votre résidence principale et pour une colocation à la chambre (forte rentabilité) ! Côté pratique : Il dispose d'une cave privative en sous-sol. Côté confort : Appartement en bon état général, traversant, avec rangements. Le métro GRATTE-CIEL, les écoles, le centre commercial Carrefour se situent à 5 minutes à pied. Le plus : Posez vos valises dans cet appartement qui n'attend que vous. Concernant la copropriété : 71 lots principaux de copropriété. Charges prévisionnelles de 1000 euros/an. Pas de procédure en cours. Prix de vente : 273.000 euros (Honoraires charge vendeur). Contact : Emmie - 06.66.12.29.13 / Copropriété de 71 lots - dont 71 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros. Emmie LEONCINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948579867 - LYON.

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Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/08/2025.

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