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Vente appartement 270 000 €
68,38 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Villeurbanne (69100)

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  • 3 949 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3 avec ascenseur
  • 1 balcon (9 m²)
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Pietrapolis Lyon 7

Pietrapolis Lyon 7

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Description

QUARTIER GRATTE CIEL
Idéalement situé Rue Paul Lafargue à 3 mn à pieds du Métro A, arrêt Gratte-Ciel, dans une copropriété à taille humaine de 1997.
En intérieur de copropriété, Découvrez au 1er étage/3, cet appartement de type T3 de plus de 68 m2 exposé ouest, avec un balcon à vivre de 9 m2 au calme.
Une entrée dessert un séjour, une cuisine indépendante meublée et équipée, l'ensemble donnant sur un balcon à vivre exposé ouest, côté jardin (cuisine pouvant s'ouvrir sur le salon).
L'espace nuit offre 2 chambres (11,53 et 10,87 m2), une salle d'eau et un Wc indépendant.
Un garage fermé en sous sol est proposé en supplément à 20 000 €.
DPE C
Informations complémentaires :
- Charges de copropriété : 126 €mensuel ( comprenant les charges courantes, l'eau froide, l'entretien de la chaudière...)
- Fenêtre PVC double vitrage
- Volets roulants manuels
- Chauffage gaz individuel
- 19 lots d'habitations
- Taxe foncière : 1120 €
- Proche de toutes les commerces et transports.
Vous souhaitez visiter ou avoir plus d'information :
Contactez Patricia BARREL au 06 16 70 02 51 ou par mail . (agent commercial RSAC 519 319 305).
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 43 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Patricia BARREL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 519319305

Publiée le 03/12/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 21132-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVX1006MY
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Caractérisques
Prix de vente : 270 000 €Prix au m² : 3 949 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 512 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

68,38 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/3 avec ascenseur
Orientation : Est / OuestVue dégagée
1 Garage1 balcon (9 m²)
Année de construction : 1997Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 19 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
InterphoneCopropriété de 43 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
108 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 810 € / an
Maximum : 1 150 € / an

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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PIETRAPOLIS LYON 7

Siren : 823 899 8 - N° de carte professionnelle : 6901 2017 000 015 689
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