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9
Vente appartement 160 000 €
68 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Villeneuve-la-Garenne (92390)
68 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Villeneuve-la-Garenne (92390)
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- 2 353 €/m²
- Exclusivité
- Étage 9/18 avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
OPPORTUNITÉ!! Situé dans un quartier recherché de Villeneuve-la-Garenne, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles. Ce secteur apprécié pour son accessibilité et son dynamisme offre un cadre de vie pratique et convivial, idéal pour les familles comme pour les primo-accédants. Au 9e étage d'un immeuble de bon standing construit en 1975, cet appartement de 68 m² propose un agencement fonctionnel et un fort potentiel de rénovation. Grâce à son exposition Est, vous profiterez d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Le calme des lieux et les parties communes bien entretenues contribuent à une atmosphère sereine au quotidien. L'entrée avec placards mène à un séjour lumineux, avec la possibilité d'ouvrir la cuisine attenante pour créer un espace de vie convivial. Deux chambres spacieuses, une salle de bains, des WC séparés avec rangements ainsi qu'un dégagement avec placards complètent ce bien. Une cave est également incluse. DPE C L'immeuble est équipé de deux ascenseurs, d'un interphone, d'un digicode et de la fibre optique. Le chauffage est collectif urbain, tout comme l'eau chaude et froide, inclus dans les charges de copropriété, qui s'élèvent à 275 euros par mois. La taxe foncière est de 1 204 euros par an. Copropriété de 100 lots - dont 82 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3304 euros.
Publiée le 27/11/2025 -
Réf. agence : 18336 - Réf Superimmo : ANVXZYTSK
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| Prix de vente : 160 000 € | Prix au m² : 2 353 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 304 € / an | Taxe foncière : 1 204 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 68 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 9/18 avec ascenseur |
| Orientation : Est | Année de construction : 1970 |
| Gardien | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 20 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
| Copropriété de 100 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  19 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 02/10/2025.
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Siren : 480053180 - N° de carte professionnelle : N02033
01 41 32 23 23
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