Vente appartement 209 000 €

68 m²

3 pièces 3 p

Villenave-d'Ornon (33140)

iad France - Jonathan Avoge vous propose: Appartement lumineux de type T3 d’environ 68m2 en copropriété, disposant de 2 chambres, salle d’eau, cuisine encastrée ainsi qu’une belle pièce de vie d’un peu plus de 32m2.
Il dispose également d’un petit terrain clos d’environ 60m2 et d’une terrasse couverte.
Proche de nombreuses commodités, rocade Bordelaise à quelques centaines de mètres, belle zone commerciale (Rives d’Arcins ) à seulement cinq minutes en voiture, le tout dans un quartier calme.
De petits travaux de (peintures, volets de façade) sont prévu pour la vente, mais possibilité également d’acheter en l'état.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Avoge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 537499733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 209 000 €	Prix au m² : 3 074 € / m²
Charges prévisionnelles : 12 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 138 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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JONATHAN AVOGE - IAD

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