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Description

Découvrez cet appartement charmant au cœur de Valenciennes, avenue des Dentellières, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et dynamique . Situé dans un immeuble de 1967, au 3e étage avec ascenseur, cet appartement de 68,35 m² offre un espace de vie confortable proche de toutes les commodités.
Il se compose comme suit :
Une entrée avec placard de rangement, un salon/salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains avec douche et un WC indépendant.
Profitez d'un balcon pour vos moments de détente en plein air , L'appartement dispose également d'une place de parking en sous-sol ainsi qu'une cave, ajoutant à votre confort quotidien .
Bénéficiant d'un emplacement central, vous serez à proximité des écoles et des transports en commun , facilitant vos déplacements et votre quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien dans un quartier recherché. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui !
Référence agence : 2951

Publiée le 26/09/2025 - maj le 13/10/2025 - Réf. agence : N5WK-USG-C1R - Réf Superimmo : ANVXZJKBJ
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Caractérisques
Prix de vente : 140 000 €Prix au m² : 2 059 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 537 € / anTaxe foncière : 1 384 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement68 m² - 3 pièces - 1 chambre
Avec ascenseurParking extérieur
1 caveBalcon
Assainissement : tout à l'égoutChauffage collectif au gaz (central)
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
426 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
94 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 250 € / an
Maximum : 3 100 € / an

Diagnostics réalisés le 22/07/2025.

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