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Vente appartement 164 900 €
68 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Valenciennes (59300)

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  • 2 425 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 balcon (4 m²)
  • 1 Garage
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel électrique
AKYLES-IMMO

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Description

Exclusivité chez AKYLES-IMMO Appartement de type T3 de 68 m2 Avec balcon en résidence de standing LES TANIS, dans le quartier du Vignoble. ccAppartement lumineux avec accès facile – Idéal seniors / résidence principale.
-Hall accueillant avec rangements pratiques, grand Salon/ Séjour spacieux et lumineux, grâce à sa baie vitrée qui s'ouvre sur un balcon ensoleillé orienté plein sud.
-Agréable cuisine aménagée et équipée
Couloir de distribution avec rangements, 2 belles chambres et salle de bain avec sèche-serviettes.
-Wc séparé
-Place de parking avec accès sécurisé.
-pièce pour stocker vos vélos en rdc.
Le plus
- Excellent DPE C et A
-Résidence avec 3 points d'accès sécurisés, accessible avec un badge.
- Orienté plein sud.
-Construction de 2008, rénovée en 2021
- une résidence de standing et sécurisée
-faible consommation énergétique
-Ascenseur (ou rez-de-chaussée sans marche)
-Salle de bains avec douche de plain-pied
-Accès facile et sécurisé (pas de marche, porte large, interphone)
-Résidence calme avec voisins discrets
-Proximité immédiate des commerces, pharmacie, médecin, transports en commun
N'hésitez pas à me contacter par téléphone : 0640541753
Pour visiter ou pour plus de renseignements contacter Flavio ANDINO au 06 40 54 17 53 (RSAC de Valenciennes 2019AC00087- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire- AKYLES-IMMO.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 2.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AKYLES-IMMO : gérant - Flavio ANDINO

Publiée le 25/07/2025 - maj le 27/08/2025 - Réf. agence : VA1950-AKYLESIMMO - Réf Superimmo : ANVXZ4W25
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Caractérisques
Prix de vente : 164 900 € Prix en baissePrix au m² : 2 425 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 380 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

68 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (3ème) avec ascenseur
Orientation : SudVue dégagée
1 Garage1 balcon (4 m²)
Année de construction : 2008Chauffage individuel électrique
Coin cuisine équipéSéjour de 20 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
158 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 € / an
Maximum : 2 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2025.

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Historique des prix
8 août 2025

Baisse de 2,9%

164 900 €
25 juillet 2025
169 900 €
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