Vente appartement 149 000 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Toulouse (31300)

ORPI AMPLITUDE vous présente à deux pas du métro des Arènes, ce charmant appartement T3 de 68 m² situé au 14ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.
Idéalement situé, à proximité immédiate des transports (métro, tram, bus), des commerces, écoles et espaces verts, cet appartement sera parfait pour un jeune couple ou pour des investisseurs en quête d'une bonne rentabilité locative !
Son exposition sud-est et sa vue dégagée sans vis-à-vis offrent une luminosité exceptionnelle et un cadre de vie agréable au quotidien.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux et lumineux ouvrant sur un balcon de 8 m², d'une cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bain et de toilettes séparées.
Le double vitrage et le chauffage électrique à inertie garantissent un confort thermique optimal et une bonne performance énergétique.
La possibilité de stationner deux véhicules ainsi qu'une cave en sous-sol complètent les prestations de ce bien.
La résidence, soigneusement entretenue, dispose d'un gardien et offre un cadre de vie serein. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 440 € par an, incluant l'eau, le gardien et l'entretien des parties communes. La taxe foncière est de 1 136 €.
Adresse : Quartier des Arènes – Toulouse
Surface habitable : 68 m²
Balcon : 8 m² – exposition sud-est
Étage : 14ᵉ avec ascenseur
Stationnement : 2 places privatives
Cave
Chauffage individuel : électrique à inertie – double vitrage
Résidence sécurisée – bon état
Taxe foncière : 1136 €
Charges de copropriété annuelle : 1440 €
BIEN RARE - FAIRE VITE ! Contactez nous au 05 34 25 80 80 pour une visite !
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Référence agence : 2388

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Prix de vente : 149 000 €	Prix au m² : 2 191 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an	Taxe foncière : 1 136 €

Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/10/2025.

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