Vente appartement 191 000 €

68,29 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Thouaré-sur-Loire (44470)

Appartement Thouaré 3 pièce(s) 68.29 m2 + cellier + Garage Fermé Ultra centre
Exclusivité Thouaré Immobilier !!!
Rare à la vente en ultra centre de Thouaré avec un garage !!!
Situé au 1er étage d'une petite copropriété, ce beau T3 présente de très nombreux atouts : un appartement lumineux exposé Sud Est de + de 68m² avec une belle pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée (ouverture possible totale ou partielle sur salon séjour), un dégagement avec de grands placards de rangement, 2 chambres dont une de plus de 13 m², une salle de bain.
En complément de cet appartement et sur le palier de l'appartement (1er étage), un cellier (avec l'électricité + fenêtre) permet d'avoir un espace de + de 6 m² non négligeable : arrière cuisine + espace de stockage + machines (congélateur, sèche-linge etc...)
Un véritable Box fermé (électricité + éclairage) complète ce bien rare à la vente.
Tout est accessible en quelques pas : commerces, transports, écoles.
Pour conclure : un syndic bénévole assure la gestion de l'immeuble et les charges de copropriété sont très faibles (environ 600 / an).
Pour visiter, contactez votre conseiller sur ce bien François DENIAUD au 06.79.44.59.83. (6.11 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 191 000 €

Prix au m² : 2 797 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/03/2025.

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THOUARÉ IMMOBILIER

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