Vente appartement 149 950 €

68,15 m²

3 pièces 3 p

Soufflenheim (67620)

* SOUFFLENHEIM - Beau F3 à rafraichir avec cave, place de parking et garage ! *
** EXCLUSIVITÉ - VENTE - SOUFFLENHEIM **
A Soufflenheim - Rue de l'Europe, saisissez l'opportunité d'acquérir cet appartement de type 3 pièces de 68.15 m² carrez - situé au 2ème étage (sans ascenseur) d'une copropriété saine et calme - avec vue sur le Golf !
CARACTÉRISTIQUES:
* DPE: Note de D (GES en D).
* MURS: Briques creuses (23 cm).
* ISOLATION: Intérieure.
* FENÊTRES: PVC - Double vitrage.
* CHAUFFAGE PRINCIPAL: Chaudière Gaz collective.
* ÉMETTEURS: Radiateurs.
* EAU CHAUDE: Alimentée via le chauffage.
* TAXE FONCIÈRE 2025: 472 €/année.
* CHARGES CO-PRO: 212 €/mensuel.
En franchissant la porte de ce F3, ce dernier est disposé ainsi:
- une entrée avec possibilité de rangements.
- deux chambres de 10.70 m² et de 11.50 m².
- une salle de bains de 6.55 m².
- des WC séparés.
- un lumineux salon/séjour de 18.20 m² avec accès au balcon !
- une pièce type cuisine à aménager.
** Le bien est vendu avec une cave, une place de parking privative ainsi qu'un garage ! **
Vous l'aurez compris, il s'agit d'une réelle opportunité d'acquisition de votre future résidence principale ou d'un investissement réfléchi à un endroit stratégique du village.
Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à me contacter pour prévoir une visite à votre convenance:
SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER - RCS Strasbourg TI 788 575 652 - N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin - RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS - Transaction : Non détention de fonds
Maxime BRENNER, Conseiller en Immobilier- Entrepreneur individuel RSAC 877 794 412 -
Tél: 06.16.71.33.83
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Consommation d'énergie

Consommation 168 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/11/2025.

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