Vente appartement 30 000 €

68 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Sin-le-Noble (59450)

iad France - Antoine Skurpel vous propose: INVESTISSEURS OU 1ère ACQUISITION ...........AFFAIRE A SAISIR SANS DELAI
RENTABILITE EXCEPTIONNELLE POUR LES INVESTISSEURS
Appartement entièrement rénové:
ELECTRICITE:
* coffret fusibles et protection
* ensemble des prises et blocs plafonniers changés
Les travaux ont été réalisés par un professionnel, une attestation 'CONSUEL' a été délivrée par ENEDIS
RENOVATION:
* l'appartement a été entièrement rénové:
pose de fibre de verre sur les murs et repeint
* Meuble et évier neuf
Equipé de double vitrage
Taxe foncieère : 1130 €
Charges de copropriété : 680€ / trimestre
(comprend eau froide, eau chaude, chauffage collectif ....)
Situé à Sin-le-Noble, dans le quartier des Epis, au pied du centre commercial, cet appartement de 67,83 m² de type T3 situé au 1er étage d'un immeuble sera idéal pour les jeunes couples ou les petites familles.
Cet appartement offre 2 chambres spacieuses, un salon et un séjour lumineux, une cuisine et une salle de bain.
Au niveau des équipements, vous bénéficierez d'un système de chauffage collectif au sein de la résidence.
Proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien, vous pourrez profiter pleinement de la quiétude de Sin-le-Noble tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun.
Si vous recherchez un appartement spacieux et lumineux, et offrant un bon rapport qualité-prix, cet appartement à Sin-le-Noble vous séduira. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour programmer une visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 111 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 223.33€ par mois (soit 2680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Skurpel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 924929417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 307 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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