Superimmo
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Vente appartement 299 000 €
68,2 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Septèmes-les-Vallons (13240)

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  • 4 384 €/m²
ERA Mirabeau

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Description

SEPTEMES LES VALLONS - Votre agence ERA immobilier a le plaisir de vous proposer un appartement T3 de 68.20 m2 (carrez), au 1 er étage avec ascenseur, situé dans une résidence calme et proche commodités avec vue dégagée.
Le logement se compose comme suit :
Hall d'entrée, grand séjour avec cuisine ouverte de 35 m² , 2 chambres avec placards intégrés, WC séparé et salle de bains.
Une terrasse de 11.55 m² avec superbe vue dégagée complète ce bien.
Prestation de qualités: Clim réversible dans le séjour, radiateur électrique, PVC double vitrage, volets roulant + bois . Aucun travaux à prévoir !
En ce qui concerne l'environnement, l'appartement se situe proche des commodités et des écoles . Idéalement situé à 20 minutes de la Gare TGV d'Aix en Provence, à 20 minutes de l'aéroport de Marignane et à quelques minutes des axes autoroutiers desservants Aix et Marseille et de Plan de Campagne.
Produit coup de coeur et clés en main, très RARE à la vente sur le secteur !!
Contactez au plus vite votre agence ERA Mirabeau au 04.65.29.02.95 pour organiser une visite de ce bien ET / OU pour demander une estimation offerte de votre bien par un conseiller spécialiste de votre secteur.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 19/09/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 3257__1035053 - Réf Superimmo : ANVXZHPIM
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 4 384 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 140 € / an

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 290 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

68,2 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 11 m²Copropriété de 200 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
123 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/05/2025.

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ERA MIRABEAU

Siren : 842254534 - N° de carte professionnelle : CPI 1310 2018 000 037 109
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