Vente appartement 125 000 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saulnes (54650)

Appartement T3 de 68 m² – Proche Luxembourg.
À Saulnes, à deux pas du Luxembourg, découvrez cet appartement lumineux de 68 m².
Il offre un salon-séjour spacieux, une cuisine équipée, 2 grandes chambres, une salle de bain avec baignoire, et des WC séparés.
Non meublé à l'exception de la cuisine et de la salle de bain équipées !
Emplacement idéal :
L'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, à mi-chemin entre Longwy, Villerupt et le Luxembourg : tout est facilement et rapidement accessible.
Il est situé à deux pas d'un agréable sentier de promenade, menant au Luxembourg en une quinzaine de minutes à pied.
À seulement 3 minutes à pied, vous trouverez un Carrefour Express, une boulangerie et un café-bar convivial.
La pharmacie la plus proche est accessible en 2 minutes en voiture.
Côté technique :
- 2ème étage
- Chauffage gaz individuel
- Double vitrage
- Volets roulants
- Electricité conforme
- Toiture récente (moins de 10 ans)
- Communs neufs (refait en juillet 2024)
- Stationnement facile avec plusieurs places.
Une opportunité à ne pas manquer ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 150€ soit 12€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 847 462 - Greffe de THONON LES BAINS) Mélanie MONTINI Entrepreneur Individuel 07 70 03 09 24 - Réf.905660

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Consommation d'énergie

Consommation 296 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/04/2023.

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MÉLANIE MONTINI - CAPIFRANCE

3 avis clients

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