Vente appartement 198 000 €

68 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sartrouville (78500)

iad France - Nadia Boudjemaa vous propose: Appartement spacieux de 4 pièces avec balcon situé à Sartrouville, sur le quartier du plateau.
A seulement quelques pas des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement de 4 pièces offre un cadre de vie confortable et pratique pour toute la famille.
Dès l'entrée, vous êtes accueilli dans un espace lumineux et bien agencé comprenant un séjour et un salon spacieux, avec accès sur un balcon, sans vis à vis (possibilité de fermer le salon et de le remettre en chambre, comme initialement prévu). Une cuisine équipée, séparée avec un cellier attenant, deux belles chambres, un dressing, une salle d'eau à l'italienne et un WC séparé, pour plus de commodité. Chaque pièce a été pensée pour offrir un maximum de confort et d'espace de rangement, garantissant une vie quotidienne agréable.
L'appartement est situé au 2ème étage d'un immeuble de 7 niveaux, en bon état général. Vous bénéficierez également de nombreux équipements modernes tels que la fibre optique, un ascenseur, une ventilation mécanique, et un système de chauffage au gaz collectif.
La résidence sécurisée offre un confort de vie supplémentaire avec un interphone, une porte blindée, une cave et un parking en extérieur pour garer votre véhicule en toute tranquillité.
Ne tardez pas à visiter cet appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé à Sartrouville. Un véritable bijou à découvrir sans plus attendre pour une qualité de vie exceptionnelle.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Boudjemaa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 418705075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 278 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2025.

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NADIA BOUDJEMAA - IAD

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