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Vente appartement 165 000 €
68 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Sarcelles (95200)

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  • 2 426 €/m²
  • 5ème étage
  • Terrasse
  • 1 Parking
Veronica Da Costa - iad

Veronica Da Costa - iad

45 avis
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Description

iad France - Veronica Da Costa vous propose: SARCELLES : AVIS AUX INVESTISSEURS
Idéalement placé face à la gare RER D et son marché, au sein d'une résidence récente de 2011 sécurisée et à faibles charges, venez visiter ce bel appartement de 3 pièces principales avec sa grande terrasse de 30 m² situé au 5ème étage avec ascenseur.
Bien entretenu, l'appartement se compose d'une vaste entrée, une cuisine aménagée ouverte sur son séjour lumineux et accès à la terrasse, une salle de bains, 2 chambres, et WC indépendant.
Vous bénéficiez également d'une place de parking au sous sol.
Appartement loué 1070 € à une locataire sérieuse et soigneuse en place depuis 2016.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156.9€ par mois (soit 1882.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronica Da Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tribunal de PONTOISE sous le numéro 510070808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 22/09/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 1849576 - Réf Superimmo : ANVXZIC6Z
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Caractérisques
Prix de vente : 165 000 €Prix au m² : 2 426 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 882,8 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

68 m² - 3 pièces - 2 chambres5ème étage
1 ParkingTerrasse
Année de construction : 2011Digicode
Copropriété de 62 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
154 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 870 € / an
Maximum : 1 220 € / an

Diagnostics réalisés le 14/05/2025.

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