Vente appartement 189 900 €

68,5 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Saint-Nazaire (44600)

Votre agence Stéphane Plaza Immobilier Saint-Nazaire vous propose cet appartement T3 de 68.5 m² environ avec GARAGE, BALCON et CAVE, situé au 1er étage avec ascenseur, d'une résidence de 1991. Résidence de 8 appartements. RAVALEMENT FACADE voté et payé par les propriétaires, les travaux seront réalisés en 2026. Il est situé dans le centre-ville de Saint-Nazaire à 400 m de la gare SNCF et du Paquebot et à 600 m des Halles. Vous découvrirez une entrée avec placards, un salon-séjour-cuisine de 47.47 m² avec un balcon de 7.86 m² exposé Sud, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. Possibilité de créer une seconde chambre à la place du salon, tout en laissant un espace largement suffisant pour le salon-séjour. LES PLUS : 1 garage fermé de 13.2 m², 1 cave de 4.1 m², Fenêtres double vitrage et volets électriques, Store banne électrique, Travaux réalisés en 2020 : Cuisine, salle d'eau, radiateurs, fenêtres, VMC, Fibre. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1413 euros.

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Prix de vente : 189 900 €	Prix au m² : 2 772 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 413 € / an	Taxe foncière : 957 €

Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/04/2025.

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SIXIÈME AVENUE SAINT-NAZAIRE

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