Vente appartement 229 803 €

68,44 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Malo (35400)

VOTRE AGENCE MAISON ROUGE DE SAINT SERVAN - Vous propose ce bel appartement de plus de 68 m², idéalement situé dans un quartier calme et recherché, à deux pas des écoles, commerces et transports. Il est composé : Entrée avec rangements - Séjour lumineux / salle à manger - Cuisine séparée, aménagée et équipée - 2 chambres confortables - Salle d'eau - Cave privative - Place de parking en sous-sol sécurisé - L'appartement est situé dans une résidence bien entretenue, à majorité de résidences principales, offrant une ambiance de voisinage conviviale et un cadre de vie agréable. Copropriété sécurisée. Emplacement stratégique : 900 m de la rue Ville Pépin - 5 min en voiture de la gare SNCF - 9 min en vélo de la plage - 450 m des commerces - 400 m d'un arrêt de bus - Potentiel intéressant : idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif - Travaux de rafraîchissement des peintures/enduits à prévoir - Mise à niveau du tableau électrique recommandée. Ce bien combine une localisation privilégiée, potentiel de valorisation et qualité de vie. Prix FAI : 229 803 euros dont 5.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 180 lots - dont 110 lots habitation. (). Charges annuelles : 1300 euros. Yvon LE GAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932 721 517 - SAINT MALO.

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Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/04/2024.

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AGENCE DE LA MAISON ROUGE - SAINT-MALO SAINT-SERVAN

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