Vente appartement 138 000 €

68,34 m²

2 chambres 2 ch

Saint-Jean-en-Royans (26190)

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2 019 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Cuisine équipée
Chauffage collectif

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Description

Au coeur du Parc Naturel Régional du Vercors, venez découvrir en exclusivité ce bel appartement T3 de 68 m², très bien agencé et lumineux, situé dans un environnement exceptionnel de calme et de verdure. ?Installé sur la commune de Saint-Jean-en-Royans, à seulement 10 minutes des commodités, ce bien offre un cadre de vie paisible, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.Caractéristiques du bien :Superficie : 68 m² habitables2 chambres avec rangementsGrand séjour spacieux et lumineuxCuisine indépendanteSalle de bain et WC séparés avec placardsSitué en rez-de-chaussée surélevé, facile d'accèsCharges annuelles : 3240 € / an soit 270 €/mois comprenant : chauffage, eau, entretien des espaces verts ( 1 hectare de verdure). Les + :Une cave de 10 m²Une place de parking intérieure attitréeParc arboré d'environ 1 hectare autour de la résidenceTrès peu de voisins – cadre intime et paisibleExcellente accessibilité tout en profitant d'un environnement naturelEn résumé :Un bien rare, offrant espace, tranquillité et nature, parfait pour un couple, une petite famille, ou un investisseur à la recherche d'un bien sans travaux, dans un secteur préservé.? Visites sur rendez-vous? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Julie de l'agence Polge Immobilier à Saint Jean en Royans. ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 240 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AGENCE POLGE IMMOBILIER : Julie CASTEL BUERA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 839490208
RCP ROMANS SUR ISERE.
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Publiée le 29/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 2381-POLGEIMMOBILIER26190 - Réf Superimmo : ANVXZRQLY

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Caractérisques

Prix de vente : 138 000 €	Prix au m² : 2 019 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 240 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

68,34 m² - 2 chambres	Rez-de-chaussée
Vue dégagée	1 Garage
Cave	Chauffage collectif
Cuisine équipée	Séjour de 22 m²
1 salle d'eau	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

239 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

61 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 220 € / an

Maximum : 1 690 € / an

Diagnostics réalisés le 15/07/2022.

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Siren : 443511944 - N° de carte professionnelle : CPI26012018000027944