Vente appartement 140 000 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rouen (76100)

iad France - Loubna George vous propose: A Rouen, secteur rive gauche – Idéal pour une première acquisition, un investissement ou une profession libérale.
Appartement rénové comprenant : entrée avec placard/penderie, vaste séjour salon, cuisine ouverte aménagée et équipée, deux grandes chambres, salle de bain et WC séparé.
Immeuble calme et très bien entretenu.
Grand parking privatif en sous-sol.
Confort et sécurité : fibre optique, interphone, résidence fermée, VMC, chauffage individuel gaz.
Quartier Jardin des Plantes, proche pôles Santé et Emploi (CHU, Cliniques Europe et Mathilde), universités, commodités, pistes cyclables, SUD 3, A13, et Zénith.
Contactez-moi pour une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 193 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84.96€ par mois (soit 1019.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 88 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Loubna George mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Évreux sous le numéro 944313261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 140 000 €	Prix au m² : 2 059 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 019,52 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 88 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/04/2025.

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