Vente appartement 89 000 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Roanne (42300)

Bel appartement T3 de 68 m² – Résidence calme – Proche de tout
Venez découvrir ce charmant appartement de 68 m² situé au 2ᵉ étage ( sans ascenseur)d'une résidence calme et bien entretenue. Lumineux et parfaitement agencé, il offre un cadre de vie agréable à deux pas de toutes les commodités.
Vous profiterez d'un grand salon de 25 m² avec accès au balcon, idéal pour vos moments de détente, d'une cuisine spacieuse de 10 m², et de deux belles chambres. La salle de bain et les toilettes sont séparées pour plus de confort.
L'appartement est idéalement situé : commerces, écoles et transports accessibles à pied. Stationnement aisé aux abords de la résidence.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Nombre de lots de la copropriété : 44, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 215€ soit 17€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 619 582 - Greffe de ROANNE) Stéphane DELHOMME Entrepreneur Individuel 06 08 06 50 05 - Réf.930367

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Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/10/2025.

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STÉPHANE DELHOMME - CAPIFRANCE

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