Vente appartement 459 000 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Paris 13ème (75013)

iad France - Hong Yin vous propose: Paris 13e – 3 pièces 68 m² – Étage élevé – Rénové – Parking inclus
Dans une tour récente avec gardien, beau 3 pièces de 68 m² entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme. Étage élevé, vue dégagée, très lumineux.
Il se compose d’un séjour spacieux, de deux chambres, d’une cuisine indépendante équipée, d’une salle d’eau moderne, de WC séparés et de nombreux rangements.
Chauffage collectif gaz, fibre optique, VMC. Parking en sous-sol inclus.
Résidence sécurisée avec gardien, digicode, interphone, vidéosurveillance, ascenseurs et porte blindée.
Quartier animé, proche commerces, écoles et transports : métros lignes 7 et 14, tramways T3a et T9.
À visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 412 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 580€ par mois (soit 6960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hong Yin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 887581288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 459 000 €	Prix au m² : 6 750 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 960 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/07/2025.

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HONG YIN - IAD

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