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Vente appartement 235 000 €
68 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Pacé (35740)
68 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Pacé (35740)
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- 3 456 €/m²
- Avec ascenseur
- Terrasse
- 1 Parking
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES PACE : (ACHAT/VENTE) PACE : NOUVEAUTE ! EN EXCLUSIVITE A NOTRE AGENCE ! Proche du centre (700m des commerces), des écoles, des bus et des infrastructures sportives de la commune. Situé au sein d' une résidence de bon standing construite en 2008, agréable appartement de type 3 de 68 m² habitables situé en rez-de-chaussée avec terrasse Ouest + grand parking privatif en sous-sol de la résidence. Cet appartement comprend : Une spacieuse entrée avec placard aménagé, une agréable et lumineuse pièce de vie comprenant cuisine aménagée/équipée ouverte (35m² env) avec accès à la terrasse Ouest de 10m², 2 chambres dont une placard aménagé, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. Chauffage individuel gaz de ville. L'appartement profite également d'un spacieux parking privatif (poss 2 voitures) au sous-sol de la résidence ! Un appartement lumineux, fonctionnel, qui plus est, très bien situé! une superbe opportunité sur le secteur ! Cet appartement est totalement adapté aux personnes à mobilité réduite. Honoraires d'agence réduits ! Prix HAI 235 000 euros à la charge de l'acquéreur (soit 226 400 euros net vendeur + 3.8% honoraires) AG Immobilier Commissions Réduites Pacé 02.99.85.61.30 2 agences à votre service sur Rennes et Pacé ! Tous nos biens et + de photos sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr PACE commune très dynamique de Rennes Métropôle de 13 000 habitants à 7kms de Rennes centre, accès 2*2 voies rennes/st brieuc, (proximité saint grégoire-montgermont-vezin-saint gilles-l'hermitage) bénéficiant de plusieurs lignes de bus vers Rennes, des écoles jusqu'aux collèges (public et privé), d'un centre commercial (RIVE OUEST) ainsi que de nombreux commerces de proximité. Vie associative très riche! Une ville où il fait bon vivre ! (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 47 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1124 euros.
Publiée le 22/10/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : S10660 - Réf Superimmo : ANVXZQ1LA
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| Prix de vente : 235 000 € | Prix au m² : 3 456 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 124 € / an | Taxe foncière : 876 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,8% TTC - 8 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 68 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Orientation : Est / Ouest |
| 1 Parking | Terrasse |
| Année de construction : 2008 | Assainissement : tout à l'égout |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc | Copropriété de 47 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  37 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 250 € / an
Maximum :
1 740 € / an
Diagnostics réalisés le 24/07/2025.
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Siren : 503051286 - N° de carte professionnelle : 35022018000026813
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