Vente appartement 127 500 €

68 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Niort (79000)

79000- NIORT- APPARTEMENT T4 AVEC GARAGE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce spacieux appartement T4 de 70 m² situé au 3ᵉ étage d'une résidence calme et bien entretenue, offrant une belle vue dégagée et une exposition plein sud pour une luminosité optimale.
Vous apprécierez également sa proximité immédiate des commerces et des écoles, un atout rare pour un confort de vie au quotidien.
Ce bien se compose de :
-Une entrée accueillante
-Une cuisine aménagée fonctionnelle
-Une buanderie indépendante
-Un séjour-salon de 25 m², lumineux et convivial
-Un dégagement desservant les différents espaces
-Deux chambres confortables
-Une salle d'eau
WC séparés
-Un balcon de 4 m², idéal pour profiter de la vue
Pour parfaire le tout, un garage privatif vient compléter cet appartement.
Idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julien Pignon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°948681606.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 269 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/07/2025.

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JULIEN PIGNON - EFFICITY

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